网界网2月17日消息，2017年，软件公司Dropbox在旧金山签署了有史以来最大的办公室租赁协议，在15年内确保获得该市736000平方英尺的土地。
2020年全球疫情导致了远程工作的繁荣，随后去年科技市场低迷，这两个因素的结合，这两个因素的结合使这个巨大的空间变成了一个财务负担。
Dropbox周四在其第四季度盈利报告中表示，“由于旧金山湾地区企业房地产市场的不利变化”，公司今年的房地产减值总额为1.752亿美元。尽管很高，但仍远低于该公司在2020年末遭受的4亿美元损失。
在美国所有主要市场中，旧金山是从新冠肺炎疫情中反弹最慢的市场之一，因为该市严重依赖科技行业，而科技行业通常保持着混合劳动力，在某些情况下，甚至已经走得非常遥远。
Dropbox在2020年选择了“网上办公”，在一篇博客文章中宣布，“远程工作（办公室外）将是所有员工的主要体验，也是个人工作的日常默认。”这减少了公司对办公空间的需求，并促使其寻找租户转租其总部的大部分区域。
虽然Dropbox能够将其部分房地产转租给一些生物技术公司，但没有足够的需求来解决公司的所有空置空间。Dropbox的财务总监蒂姆·里根（Tim Regan）周四表示，转租环境已经变得比管理层预期的更加困难，该公司不再假设未来几年将在旧金山转租更多空间。
里根说：“我们很快就推出了转租计划，但市场已经恶化，许多公司减少了房地产足迹。”“转租房地产的供应量肯定有所增加，这推高了我们预期的租赁时间。”
据数据显示，旧金山第三季度的办公室空置率为24%，高于从2007年以来的水平。Salesforce、Airbnb、优步和Zendesk等公司在该市遭遇了房地产减值，Yelp于2021将其旧金山总部出租。
Dropbox高管预计将于2023年年中转租公司在旧金山的房产。他们将这一目标推迟了两年，并降低了公司预期收益率。
